【地產股】大摩:香港GDP增長加快撐樓價 薦新地、信置及嘉里建設

股市 20:26 2021/05/20

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摩根士丹利指,隨著香港經濟復甦加速,短期內將利好辦公室租賃市場。(資料圖片)

香港第一季GDP反彈且遠勝預期,券商隨即上調全年GDP預測。其中,摩根士丹利預期香港今年GDP增長將提速至6.5%,又相信短期內主要利好寫字樓租賃市道,緊接是住宅及零售商場。摩根士丹利重申,維持對今年香港樓價升3%的預測。

香港第一季GDP按年增長7.9%遠勝預期,大摩早前便將香港GDP預測由原定的5%上調至6.5%,而且相信失業率已經在今年2月份見頂,預計今年底將回落至4.5%。

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大摩:偏好住宅及商場多於寫字樓 

大摩發報告指,經濟增長加速且失業率回落,其利好將最快體現在寫字樓租賃市道,預期今年上半年整體寫字樓租將調整5%,緊接在下半年回升5%,全年大致維持持平。同時預期,空置率將會逐漸由今年3月的9.4%回落至年底約7.5%。

推薦信置、嘉里建設、新地

即使短期利好寫字樓市道,但大摩維持偏好住宅及零售商場。大摩指出,更高的GDP向樓價提供支持,預期今年香港樓價將上升3%,而2022年將升5%,地產發展商股份當中,首選信和置業 (00083) 、嘉里建設 (00683) 及新地 (00016)

零售業同樣可以受惠,大摩相信失業率下跌應該有助提振日常零售消費,而政府即將推出的5,000元消費券計劃相信可以提供進一步刺激。考慮到上述因素,大摩推薦領展 (00823)

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編輯:趙穎妍

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