【有相睇】海景向南樓難求 首置客一見傾心 花逾千萬買海之戀兩房單位

股樓投資 18:07 2021/05/18

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2017年,長實(01113)推售旗下荃灣海之戀,當時賣樓場面墟冚,成為當時佳話。值得留意的是,當時不少人指海之戀的銷售情況,與1997年大冧市前夕相若,更有人指歷史只會重演,認為樓價快將大跌。及至今日,即使經歷社會運動、 疫情,樓價也未大跌,而海之戀的兩房造價亦已升穿1,000萬。

美聯物業何振榮說,荃灣西海之戀2期愛炫美5B座高層D室,實用面積534平方呎,兩房間隔,向南享海景,月前開價約1,110萬元放售。代理續說,雖然單位叫價逾千萬元,未能受惠新按保計劃,不可承造高成數按揭,但因單位享開揚海景,加上鄰近大型商場及港鐵站,而且生活配套齊全,及至近期終獲區內首置客承接,雙方議價後,單位終以1,080萬元易手,實用呎價約20,225元。

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資料顯示,原業主於2017年9月以約946.1萬元購入上址,現帳面賺約133.9萬元,物業期內升值約14.2%。

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撰文 : 黃卓賢

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