【本港樓市】港大王于漸﹕辣招從來都無用 倡私有化公屋增樓市流動性 

宏觀解讀 13:06 2021/05/18

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港大首席副校長王于漸早前出席港大「香港經濟前景展望」研討會,對本港房屋問題發表看法。

本港樓價持續高企,安居置業成為市民一大難題。港大首席副校長王于漸表示,高樓價現象並不是香港獨有,但相對於其他地方,香港情況更為嚴峻,監管條例令許多土地未能改變用途轉作住宅用地,限制釋放土地供應,促使樓價進一步上升。除放寬相關監管條例外,他提議將公屋屋邨私有化,建議政府降低資助出售房屋(以租者置其屋計劃及居屋為主)的部分待補地價,以及向現有租戶出售其現居公屋單位,創造市場環境,以增加房屋市場流動性,解決本港房屋問題。

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王于漸接受本報訪問時指,政府過去一直以「辣招」壓制樓價,但「辣招從來都無用」,「如果辣招有用的話,不斷加辣就可以解決任何問題」,而且「辣招」僅短暫遏抑樓價,為政治家常用的政治手段,實際上只是把解決房屋問題的責任不斷重複推卸給下任政府。

他表示﹕

「辣招是解決政客的問題,不是解決社會的問題。」

全球近二、三十年來息口低企,香港、上海、北京、紐約等大都市樓價紛紛急升。王于漸指,土地供應遠遠跟不上市場需求,建議香港政府必須從短中長期三方面着手,解決房屋供應問題。

他指,將公屋私有化,能夠增加房屋市場流動性。他相信,當每個人在市場上擁有更多選擇時,將能夠創造更多財富,賦予市民更多可以選擇置業的機會。

他亦強調,容許出售公屋的同時,必須輔以增建公屋、發展更多土地等中長期政策,方能解決房屋問題。

被問到在私有化公屋的同時,如何確保市場化機制不會侵蝕社會保障體系,王于漸未有正面回答,但他指,自己曾被許多官員問過類似問題,並認為政府經常以此作藉口,「成日都話做唔到」,難以令人認為當局真心想克服困難。

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編輯﹕賴奕羚

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