【移民趨勢】港人移民不賣樓 儲蓄及加按成資金來源 美聯移民:港人移民意欲高位回落 賣樓移民對樓市影響微

理財智慧 11:00 2021/05/18

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過去一年,移民成為港人熱話,多個國家或地區以不同方案,吸引港人移民到該處。旱前更有研究指,如今年有意移民的港人全部套樓移民,涉資規模或逾千億元。美聯移民顧問日前聯同美聯環球進行「港人移民取態及置業資金調查」,藉此了解最新移民形勢。調查顯示,與去年7月英國公布BNO最新移民方案後進行的同類型調查相比,有意移民的受訪者數目下降5個百分點,當中只有約23%受訪者將賣出自置物業以換取移民及投資資金,相信數目有限,反映移民風氣對本港樓價難有大影響。

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調查由經絡按揭轉介於5月上旬至中旬透過網上調查進行,成功收回近300份問卷。調查發現,有51%的受訪者表示有意移民,與去年7月時同類調查錄得約56%相比,輕微下降5個百份點。

 

至於受訪者的「移民或海外置業主要資金來源」,在未買海外物業的85%受訪者中,約39%受訪者是源自「個人儲蓄」,佔比最多;其次是「加按」個人持有的本地物業獲得資金的受訪者,佔28%,兩者合計已接近7成。至於最受市場關注、選擇賣樓套現作主要資金的受訪者,只有約23%,比例有限。 

調查亦發現,目前擁有海外物業或已移民約15%的受訪者,當中43%的買家指,資金主要來自加按本港持有之物業;約36%買家則指資金來自儲蓄,選擇賣樓套現作入市資金的買家僅14%。以上數據均反映本港買家傾向保留香港物業,未必會出售手持單位套現而獲取移居資金。

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美聯移民顧問高級策略總監鄭天殷指出,在未買海外物業的受訪者中,有近70%有意移民或於海外置業的人士,傾向選擇以「儲蓄」或「加按物業」作為移民資金,選擇賣樓套現者僅約23%,反映即使移民,亦未必會出售手持單位套現而獲取移居資金,可見移民風氣對本地樓市應不會造成太大的影響。
 
鄭天殷認為,現時多國的政民政策雖然十分寬鬆,但畢竟移民是重大決定,當中涉及的事業及子女學業等問題,故不足一年,有移民意欲的受訪者略見下跌,相信隨着市民對移民海外所遇到的問題有更大的了解,不排除有意移民的港人或進一步回落。

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記者:陳詠妍


 
 
 

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