【樓市現象】買家趁通關前趕入市 十大屋苑周末錄28宗買賣 按周急增75%

股樓投資 09:04 2021/05/17

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最近多個亞洲地區疫情惡化,香港疫情相對穩定,市場觀望若中港通關將令本港樓價再升,故早前取態較為觀望的準買家也加快入市步伐。剛過去的周末(15日及16日),十大屋苑錄得28宗二手成交個案,較前一個周末(5月8至9日)的16宗增加12宗或75%,為近十二周新高。

 

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據利嘉閣地產的數字,若以屋苑劃分,美孚新村表現最佳,錄得5宗成交,太古城、新都城及嘉湖山莊分別錄得4宗成交;黃埔花園及映灣園分別錄得3宗成交;接著為康怡花園及沙田第一城,各自錄得2宗成交;麗港城暫錄得一宗成交;至於杏花村則未有錄得交投。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,本週末二手市場氣氛熾熱,皆因早前多個新盤同時開售,而且銷情理想,帶動二手交投,加上有部分向隅客回流各區二手市場,令成交量創近數周新高。

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他又指出,本地第四波疫情接近尾聲,加上疫苗接種計劃已展開一段時間,市場上利淡因素轉趨明朗,加上倘若中港通關,內地資金將流入本地樓市,或會進一步推高樓價,故早前取態較為觀望的準買家,紛紛趁旺市加快入市步伐。相信在兩地人員恢復正常往返前,買家入市信心仍會維持強勁。

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利嘉閣地產高級經理吳玉蘭表示,周末康怡花園錄得2宗成交,其中一宗為F座高層7室單位,實用面積約529平方呎,為兩房間隔,以約995萬元沽出,折合實用面積呎價約18,809元。本月康怡花園暫錄得12宗成交,平均實用面積呎價約18,323元
利嘉閣地產聯席董事洪志杰指出,黃埔花園周末錄得3宗成交,其中一宗為12期3座低層C室,實用面積約729方呎,採三房套連士多房間隔,以約1,090萬元易主,折合實用面積呎價約14,952元。

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記者:陳詠妍
 

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