【低水筍盤】九龍低水上車盤5分鐘即達港鐵站 同區內大型商場近在咫尺 買家即睇即520萬購兩房戶

股樓投資 12:00 2021/05/15

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疫情回穩,新盤排隊推出,樓市氣氛更強,本周末二手屋苑睇樓量也再升,足證買家入市信心更轉強,市場上低水盤買少見少。最近鄰近港鐵九龍灣站的嘉和園錄得成交,兩房戶以獲業主減價20萬元,以520萬元沽出。

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利嘉閣地產高級聯席董事鮑允中表示,該行新近促成九龍灣嘉和園嘉仁大廈低層G室的二手成交,單位實用面積約346平方呎,為兩房間隔,享都市景觀。單位原叫價540萬元,日前以520萬元成功沽出,減價20萬元或約3.7%,折合實用面積呎價約15,029元。

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據悉,原業主於2014年11月,以約365萬元購入上述單位,持貨7年,現轉手帳面獲利約155萬元,物業升值約42.5%。


鮑允中續指,是次為屋苑本月首宗二手成交個案,平均實用面積成交呎價約15,029元。現有約10個單位放售,叫價由510至648萬元不等。

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位於九龍灣牛頭角道15至19號的嘉和園,發展商為捷和企業/捷聯企業。於1977年入伙,樓齡達44年,但屋苑數年前曾進行翻新工程,物業內外企理。整個屋苑由3座物業組成,合共提供682伙,而單位原則一律是兩房間隔,並分兩種戶型,包括實用面積約340方呎的細兩房單位,採眼鏡房間隔,至於實用面積約400方呎的大兩房單位,則為呂字廳間隔。嘉和園最大的賣點是呎價較低水外,也鄰近港鐵九龍灣站,以及大型購物商場德福廣場,交通購物也十分便利。

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記者:陳詠妍

 

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