【樓市現象】天賦海灣四房雙套3,000萬易手 業主持貨9年帳面僅賺6萬元

股樓投資 20:41 2021/05/14

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二手頻現破頂成交之際,豪宅市場卻錄得一宗明賺暗蝕交投。業主沽出物業帳面僅賺6萬元,惟若算上買樓時稅款及代理費用等花費,料實際上蝕逾百萬元離場。

中原地產新界東豪宅富豪山峯組分行經理許秋偉表示,大埔白石角天賦海灣最新錄1期8座中層B室成交,單位實用面積1,660平方呎,屬四房雙套連工人套房間隔。代理指,業主與買家議價後以3,000萬元將物業易手,實用呎價18,072元。

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據了解,原業主於2012年以2,994萬元購入單位,持貨9年,是次沽出單位,帳面獲利約6萬元,升值不到0.01%,買家變相以2012年價位購入有關單位。若連代理佣金及當初入市的印花稅計,料原業主實際蝕讓約190萬元離場。

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撰文 : 謝昕蕎

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