【買樓理財】1997年搶購愉景新城 業主坐艇多年 現賣樓賺六成

股樓投資 15:08 2021/05/14

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亞洲金融風暴前,香港樓價急升,其中荃灣愉景新城因有機場概念,而獲投資者熱炒。其後金融風暴來臨,股市急跌,引爆樓災,樓價暴跌,令愉景新城速成負資產重災區。有買家於1997年購入愉景新城,持貨至今才賣樓,現帳面僅賺約六成。

利嘉閣陳敏生說,荃灣愉景新城9座中低層B室,實用面積477平方呎,兩房間隔,座向西南,望內園池景,原叫價770萬元,放盤約1個月獲客洽購,終略減7萬元,以763萬元易手,實用呎價約15,996元,屬市價成交。

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​​​​據了解,原業主於1997年9月,以約473.6萬元購入上述單位,持貨23年,現帳面賺約289.4萬元,物業期內升值約61%。陳敏生續說,愉景新城目前有約22個單位放盤,兩房叫價由710萬元起。

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撰文 : 黃卓賢

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