【二手破頂潮】上車客怕遲買更貴迅速拍板 元朗世宙兩房零議價730萬沽 創同類單位及呎價雙新高

股樓投資 19:27 2021/05/11

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樓市到第二季仍持續旺勢,普遍買家抱「遲買更貴」心態加速入市。中原地產元朗副區域營業經理王勤學指,元朗世宙錄得高價成交,單位為2座高層J室,實用面積425平方呎,兩房間隔,景致開揚。最近單位在零議價下以730萬元成交,創屋苑兩房新高,實用呎價17,176元,呎價也創屋苑新高。王勤學續指,買家為上車客,心儀世宙位置方便,毗鄰西鐵站及市中心,樓齡亦新,怕遲買會貴,故快速拍板入市。

據悉,原業主於2016年9月以572萬元一手買入單位,持貨近5年,帳面獲利158萬元,單位期內升值28%。

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王勤學補充,元朗區連月來二手成交十分暢旺,現時放盤減少,價錢提升,部份買家對追價猶疑,加上近期各區新盤群出,購買力被分散,令二手成交步伐有所減慢。該區上月錄得252宗二手成交,本月首10天錄約77宗成交,睇樓量則仍然高企。

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撰文 : 謝昕蕎

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