外望無敵海景 青衣海欣花園兩房戶788萬元沽 呎價近1.7萬創屋苑新高

股樓投資 18:54 2021/05/10

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二手樓市旺,市場再錄得新高成交個案。利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-葵涌廣場一行首席聯席董事陳志傑表示,青衣海欣花園6座極高層E室最近沽出,呎價達16,946元水平,創屋苑呎價新高。

成交單位實用面積約465方呎,兩房間隔,座向東南,享臨海維港景。單位放盤約1個月,原叫價798萬元,經議價後減價10萬或約1.3%,近日以788萬元沽出,實用呎價約16,946元,創屋苑呎價新高。 

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據悉,原業主於2015年12月,以約536萬元購入上述單位,持貨約5年,現轉手帳面獲利約252萬元,物業升值約47%。

陳志傑補充,買家最近一個月到不同屋苑尋找上車盤,一睇此單位感到非常適合,而且屬屋苑最優質海景單位,向東南,實屬罕有放盤,故即日再次登門與業主議價,終以788萬元成交。另外,海欣花園本月至今累錄約3宗二手成交個案,屋苑現時約有30個單位放售,叫價由700萬元起。

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撰文 : 謝昕蕎

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