【樓市現象】中層貴過高層 譽‧港灣中層850萬易手 貴同座同則高層單位14萬

股樓投資 16:18 2021/05/10

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二手市況仍熾熱,入市氣氛良好,業主叫價也見升幅。最近新蒲崗譽‧港灣錄得一宗中層單位成交,成交價竟比不足一個月前售出的同座同室高層單位更貴。

利嘉閣地產皇牌屋苑譽港灣一行高級經理黃民傑表示,譽‧港灣2B座中層A室,單位實用面積約454方呎,屬一房間隔,望啟德都會景。單位放盤約3個月,原叫價900萬元,經議價後減價50萬元或約5.6%,最終以850萬元沽出,折合實用面積呎價約18,722元。據了解,譽‧港灣同座同室極高層單位,上月中以836萬元易手,不足一個月時間,中層單位成交價比極高層升14萬元出售,升幅約1.7%。

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據悉,原業主於2010年1月,以約379萬元購入上述單位,持貨11年,現轉手帳面獲利約471萬元,物業升值近1.2倍。

黃民傑補充,上述為譽‧港灣本月最新錄得的二手成交個案,屋苑現時有約50個單位放售,叫價由820萬元起。

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撰文 : 謝昕蕎

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