【樓市現象】藍籌屋苑破頂潮再現? 沙田第一城2房627萬沽 創同類單位新高價

股樓投資 13:56 2021/05/10

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本港疫情持續穩定,過去一個月發展商積極推新盤,銷情也相當不俗,令整體樓市更旺。不少買家怕未來樓價更高,入市步伐更快之餘,也不介意以高價入市,最近二手市場開始出現高價成交。最近一個沙田第一城的兩房單位以627萬元沽出,創屋苑同類單位新高價。

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沙田第一城為本港最具指標性的藍籌屋苑,呎價走勢一向是樓市的風向指標,是次出現創新高成交,可繼續再觀望未來其他藍籌屋苑會否陸續出現高價成交,對後市走勢具指標作用。

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中原地產分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城5月至今暫錄約9宗成交,屋苑最新錄23座中層C室,實用面積327平方呎,2房間隔,議價後以627萬元易手,實用平均呎價19,74元,創屋苑同類單位新高價。據了解,原業主則於2012年以328萬元購入單位,持貨9年,是次沽出單位獲利約299萬元離場,單位期內升值約91%。

屋苑同時亦錄6座低層A室,建築面積980平方呎,實用面積819平方呎,3房套房間隔,以1138萬元易手,實用平均呎價13895元。原業主則於2010年以510萬元購入單位,持貨11年,是次沽出單位獲利約628萬元離場,單位期內升值約123%。

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記者:陳詠妍

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