【上車盤】年青上車客講價35萬 斥800萬入市德福花園 可承造九成按揭

股樓投資 13:28 2021/05/08

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受惠新按保計劃,買樓人士可承造高乘數按揭,大大減輕上車客首期負擔。美聯物業九龍灣德福花園分行(2)高級營業經理徐廣森表示,不少客戶睇好後市走勢,伺機入市上車,有年青客剛透過該行購入德福花園上車,成交價800萬元。

成交單位為德福花園G座高層02室,實用面積538方呎,兩房間隔,望內園,內櫳裝修企理,吸引年青客承接。據悉,單位原叫價835萬元,經商議後調減35萬元,減幅約4.2%,以800萬元成交,實用呎價約14,870元。新按保計劃下,800萬元以下現樓物業最高可承造九成按揭,換言之,買家最低只須付80萬元首期。

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資料顯示,原業主於2009年4月斥資271.5萬元購得,是次轉手帳面大幅獲利528.5萬元,升值逾1.9倍。位於港鐵九龍灣站上蓋的德福花園,樓齡40年,在九龍區內呎價算低水,現時屋苑成交呎價1.3萬至1.4萬餘元水平,交投穩定,是受買家歡迎的十大藍籌屋苑之一。

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撰文 : 謝昕蕎

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