領展競投銅鑼灣商業地 一旦中標或考慮引入合營夥伴

股樓投資 22:07 2021/05/07

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銅鑼灣加路連山道商業地今日截標,房託領展(00823)今日證實,已向政府遞交投標書競投地皮,尚待政府接納,而招標結果尚未公布。領展表示,正探索引入合營夥伴,以根據土地出售條件將該土地開發為商業發展項目。若領展接獲政府接納土地標書的通知,將作進一步公布。領展今日上升0.7%,收報74.1元。

行政總裁王國龍表示,投標反映集團對香港的長遠承諾及前景充滿信心。他表示領展雖以獨資身份入標,惟亦正尋求合營夥伴,而且對合營發展模式持開放態度。領展相信其出價具競爭力,但深信同業的出價亦相當吸引。至於項目的發展細節,領展則未有披露。

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是幅商業地皮的地盤面積15.9萬平方呎,最高可建樓面107.6萬平方呎的非工業(不包括住宅、倉庫及加油站)物業。市場估值介乎110億至172億元,每呎樓面約1萬至1.6萬元。根據賣地章程,項目須在2029年9月底前完成,不可拆售。中標財團要自資興建3所政府物業及公眾停車場、保育地盤內的古樹及擋土石牆,亦要預留北面位置,興建一條私人業主主導的行人天橋,接駁希慎興業(00014)持有的同區商廈利園6期。

除了領展,銅鑼灣大地主希慎(00014)亦有夥拍華懋競投地皮。其他競投地皮的發展商,亦包括長實(01113)、新地(00016)、會德豐(00020)、信置(00083)等。

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領展對上一次投得地皮,為2015年夥拍南豐,投得九龍灣海濱道地皮,並發展為甲級寫字樓項目海濱匯。

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撰文 : 李尚毅

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