【樓市現象】心知貨源短缺 買家即睇即議價 獲減12% 922萬入市毓明閣

股樓投資 18:25 2021/05/07

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二手市場日前成交熱烈,盤源陸續消化,買家若找到心水盤便要加快「扑鎚」。利嘉閣地產皇牌屋苑堅尼地城站A組高級經理雷敏儀透露,西營盤毓明閣1座中層G室,最近有買家睇樓一次後即斥922萬入市。

上述單位實用面積536平方呎,三房間隔,座向東,望樓景。雷敏儀指,單位放盤近半年,原叫價1,050萬元,至近日有首置客睇樓,買家知道區內此類型貨源不足,第一次睇樓後即與業主還價,最終單位以922萬元成功沽出,減價約128萬元或約12%,實用面積呎價約17,201元。  

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據悉,原業主於2000年8月,以約242.8萬元購入上述單位,持貨約20年,現轉手帳面獲利約679.2萬元,物業升值逾2.8倍。雷敏儀補充,毓明閣現時僅有1個單位連租約放售,入場叫價由838萬元起。

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撰文 : 謝昕蕎

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