【買樓理財】納米公屋205萬易手 164呎有梗廚無黑廁 業主當年購入價僅6.8萬

股樓投資 17:46 2021/05/07

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二手交投氣氛續旺,各區也錄破頂成交,值得留意的是,這股破頂潮甚至蔓延至公屋市場,就算是納米公屋,也錄高價成交。富堡城物業董事廖志財說,沙田廣源邨廣楊樓高層26室,實用面積164平方呎,開放式間隔,今年二月放盤,叫價250萬元(自由市場價),其後勁減45萬元,終以205萬元(已補價)易手,實用呎價12,500元,創屋苑呎價新高。

資料顯示,原業主於2001年僅以6.8萬元向房委會(未補價)購入上址,代表業主現時需先行為單位補地價,才完成交易。不過,就算扣除補地價金額後,相信業主仍獲利甚豐。

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從代理提供的相片可見,單位處於高層,景觀開揚。間隔方面,單位屬長形開則,廳房合一,雖然面積細,但有梗廚,而且廁所有窗。

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撰文 : 黃卓賢

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