【買樓有價講】新婚客誠意拳拳打動業主 獲減72萬上車

股樓投資 15:47 2021/05/06

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二手市場交投暢旺,近日多有出現買家追價或業主反價的現象,但市場最近卻錄得有業主減價近7%售樓,原來是受打算結婚買樓自用的用家誠意所打動。

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示,鰂魚涌柏蕙苑祥柏閣中層E室,單位實用面積約551方呎,兩房間隔,望山景。業主原叫價1,050萬元,獲客人接洽,見買家有誠意,而且購入單位是作結婚自用,經議價後減價72萬元或約6.9%,最終以978萬元沽出,單位實用面積呎價約17,750元。

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據悉,原業主於2009年10月以約412萬元購入上述單位,持貨約11年,轉手帳面獲利約566萬元,物業升值約1.4倍。

吳玉蘭補充,上述成交為柏蕙苑5月至今首宗二手成交個案,屋苑現時有約28個放盤,最低入場價由988萬元起。資料顯示,柏蕙苑位於港島區鰂魚涌,共有4座,提供846伙單位。項目於1989年入伙,樓齡約32年,由於位處市區及交通方便而受準買家關注。

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撰文 : 謝昕蕎

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