【房住不炒】國內樓市調控措施終見效果? 「五一」樓市成交未及預期

股樓投資 12:13 2021/05/06

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據內地報道,由於國內出遊者眾,加上4月份樓市調控政策密集推出,以致「五一」中國房地產市場成交不及預期,熱點城市樓市成交數據,甚至不如清明小長假。

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儘管特意為「五一」進行營銷活動,惟反應似乎一般。舉例,「五一」假期期間,合肥的住宅市場呈量價齊跌,住宅銷售套數小幅下降,銷售價格下跌,近5周以來首次低於每平方米1.9萬元人民幣。

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中原地產研究中心統計數據顯示,「五一」期間,大部分城市樓市成交熱度不高。4月以來,全國範圍內樓市調控政策頻發。調控升級,樓市有所降溫。其中,小長假前4天,深圳新建商品住宅網簽分別為71套、72套、33套和44套,北京地區前4天僅成交40套新建住宅。

今年以來,全國房地產調控政策密集出台,且呈現逐月走高態勢。其中,4月達51次,3月48次,2月45次,1月42次。至今,廣州、合肥、寧波、東莞、南通、成都、西安、深圳、上海、北京、杭州、無錫、南昌等城市被住建部約談督導。

中原地產首席分析師張大偉指出,整體看,供應量短期很難增加,而信貸政策逐漸收緊,預計一綫城市房價上漲趨勢將持續。隨着調控加碼,被調控的熱點城市房價上漲將放緩。

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記者:林衛

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