【新盤開價】大角咀利‧晴灣23「有利心動價」推盤 首批50伙 入場費465萬起 折實全數平過1,000萬

股樓投資 16:45 2021/05/05

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由有利集團(00406)及市建局合作發展,位於大角咀的單棟住宅項目利·晴灣23今日公開首張價單,涉及50伙單位,涵蓋開放式、一房及兩房單位,實用面積由276平方呎至466平方呎。以最高折扣率16.5%計,首批折實價由465.3萬元至894.4萬元,折實呎價由16,859元至21,248元,平均呎價18,858元。 

項目入場單位為9樓A室,實用面積276平方呎,屬開放式間隔,折實價465.3萬元,折實呎價16,859元。有利集團執行董事黃慧敏以「有利心動價」形容是次開價,她指出,項目平均呎價18,858元,定價非常合適,具一定吸引力。 她又表示對樓市相當有信心,相信會穩步上升,但強調樓價升幅難以預計。

利‧晴灣23首張價單價格、折實價及各戶型最平單位資訊︰

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利·晴灣23銷售處及示範單位設於尖沙咀金巴利道26號地下,將於周四(6日)正式開放及開始收票,項目亦已上載樓書,視乎情況或於下周開售。預計關鍵日期為今年12月31日。 

美聯布少明評論指,項目定價較區內新樓盤呎價低約1至2成,定價吸引,料可吸引年輕用家。另外,項目呎價低,預計將會有2至3成投資者買家,未來呎租可達55元,回報率約3厘。他又指,5月份一手交投持續活躍,估計全月成交量逾2,000宗,而二手交投全月可上6,000宗水平。

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撰文 : 謝昕蕎

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