【香港租金】彭博:外籍人士撤離港租賃市場續受壓  香港租金跌幅紐倫港最多

宏觀解讀 12:47 2021/05/05

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【香港租金】彭博:外籍人士撤離港租賃市場續受壓  香港租金跌幅紐倫港最多

《彭博》報道,新冠肺炎大流行,加上香港發生反修例示威後,大量外籍人士搬離,人口下降和失業率高企,導致本港租金持續受壓。根據政府最新數據,2月份租金回報跌至紀錄新低,當中以大單位最受打擊,160平米(1722平方呎)的回報僅1.8%。

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報道引述中原數據指,今年首季本港租金已經降至每方呎33.6元,為2016年底以來的最低水平。另外,根據網上平台Spacious.hk 數據,中上環蘇豪區兩房單位目前租金僅3500美元(2.73萬港元),較兩年前的4200美元(約3.28萬港元)跌17%。另外,半山、深水灣等受外籍人士及內地富豪歡迎的地區租金較2019年中最多跌25%。

根據彭博數據,在疫情大流行期間,其他金融中心的租金亦有下跌,紐約去年租金下跌14%、倫敦租金下跌8.1%,但新加坡租金不跌反升2.4%。

彭博行業研究分析師Patrick Wong指,由於人口減少和旅行限制,預計今年香港租金可能再降5%至10%。他發表報告指,香港人口去年減少0.6%至747萬,而隨著英國政府收到2.7萬份BNO移民申請,香港人口可能進一步減少。另外,本港3月份失業率仍高達6.8%,接近17年新高,不少失業住戶會搬回與家人同住,以節省成本。

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編輯:吳敏芳


 

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