【樓市故事】年初進取叫價賣樓 最後竟然低市價沽貨 業主有苦自己知

股樓投資 18:28 2021/05/04

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樓市續旺,但有買家竟然要低市價沽貨。中原地產梁岳宏說,青衣青泰苑F座中低層10室,實用面積401平方呎,兩房間隔,享海景,一月時進取開價610萬元,由於叫價偏高,業主只好迎合市況調整,叫價減至580萬元,其後於自由市場以573萬元易手,實用呎價14,289元,較市價略低2%至3%。

值得留意的是,各區屢見破頂成交,何解業主仍要低市價賣樓?梁岳宏解釋說,原業主打算套現換樓,才願意低市價賣樓。據了解,原業主於2018年4月以525萬元(自由市場價)買入單位,持貨3年,現帳面賺48萬元,物業期內升值9%。

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談到近期樓市,梁岳宏說,青衣區上月共錄95宗成交,相比去年平均每月只約50宗成交,現時市況十分暢旺。他續說,踏入5月,區內交投氣氛持續,但盤源續減,促使買家加快入市,只要輕微減價,放盤單位即獲承接。 

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撰文 : 黃卓賢

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