【二手蝕讓】海柏匯業主4年前一手買入 轉手帳面蝕逾14萬

股樓投資 17:14 2021/05/04

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四月份港九新界區各有一手新盤推出利好樓市,二手成交價呈升幅之際,長沙灣「納米樓」海柏匯卻錄得蝕讓成交。利嘉閣地產皇牌屋苑愛海頌分行經理林海鈞透露,海柏匯中層G室最近易手,單位以425萬元成交,業主帳面蝕逾14萬元。

上述單位實用面積約214平方呎,採開放式間隔,外望開揚公園及海景。近日以425萬元沽出,實用面積呎價約19,860元。據了解,原業主約於2016年11月以約439.3萬元購入上述物業,持貨約4年半,現轉手帳面蝕讓14.3萬元或約3.3%。

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是次蝕讓為海柏匯短期內的第二宗成交個案,林海鈞曾表示,同座極高層G室,物業實用面積、間隔及望景與上述單位相同,以432.8萬元沽出,實用面積呎價約20,224元。而原業主約於2017年2月以約432.7萬元購入上述物業,持貨4年,轉手帳面僅僅獲利1千元,若算上買樓時稅項及代理費用等款項,業主更是「明賺暗蝕」離場。

【樓市現象】海柏匯業主持貨四年 轉手帳面僅賺一千蚊【下一頁

林海鈞補充,海柏匯現時約有16個二手盤源提供,最低入場價由425萬元起。資料顯示,海柏匯於2018年1月入伙,樓齡較新,共有1座,提供161伙單位,實用面積由183平方呎至286平方呎,採開放式至一房間隔。

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撰文 : 謝昕蕎

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