放盤半年 雲景台海景戶終減130萬沽出 業主仍大賺1,670萬

股樓投資 19:48 2021/05/03

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近日二手盤源漸缺,業主叫價趨強硬,但市場亦不乏講價成功的案例,最近再有業主將物業大減價逾「一球」易手。

利嘉閣地產皇牌屋苑賽西湖分行分區經理梁澄江表示,北角半山雲景台A-D座高層A室,單位實用面積約1,063平方呎,採三房套連工人房及工人廁間隔,外望煙花全海景。業主放盤約半年,原叫價2,830萬元,至最近終接受現實,減價130萬元,獲買家以2,700萬元承接,減幅約4.6%,實用呎價約25,400元。

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據了解,原業主約於2007年3月,以約1,030萬元購入上述單位,持貨約14年,帳面獲利約1,670萬元,物業升值約1.6倍。

梁澄江又指,雲景台現時約有13個放盤提供,最低入場價由2,400萬元起。資料顯示,雲景台位於北角半山雲景道38號,共有3座,提供280伙單位,實用面積由1,063平方呎至1,065平方呎。項目由1975年入伙,樓齡約46年。

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撰文 : 謝昕蕎

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