【樓市現象】海柏匯業主持貨四年 轉手帳面僅賺一千蚊

股樓投資 16:11 2021/05/03

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買樓投資向來是較受港人歡迎的投資方法,只因樓價於近年持續穩定,甚至在中美貿易戰和疫情等因素底下本港經濟轉差,樓市都未有受重大影響,最近二手樓市場亦頻現破頂成交。不過,最近卻有業主出售物業,帳面僅賺1,000元。

利嘉閣地產皇牌屋苑愛海頌分行經理林海鈞透露,長沙灣海柏匯極高層G室,實用面積約214平方呎,採開放式間隔,外望開揚公園及海景。單位近日以432.8萬元沽出,實用面積呎價約20,224元。

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據了解,原業主約於2017年2月以約432.7萬元購入上述物業。持貨至今約4年,現轉手帳面僅僅獲利1千元,賬面升值僅約0.02%。惟若算上買樓時稅項及代理費用等款項,業主更可能「明賺暗蝕」離場。

林海鈞補充,海柏匯4月錄得3宗二手成交個案,現時約有16個二手盤源提供,最低入場價由425萬元起。資料顯示,海柏匯於2018年1月入伙,樓齡較新,共有1座,提供161伙單位,實用面積由183平方呎至286平方呎,採開放式至一房間隔。

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撰文 : 謝昕蕎

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