【買樓理財】194呎納米單位 4年賺123萬 綠置居業主換買私樓 搖身變成大贏家

股樓投資 17:56 2021/04/30

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首個綠置居項目,位於新蒲崗的景泰苑,於2016年推出,隨着禁售期已過,屢有業主賣樓套現,往往獲利甚豐,故有「搖錢樹」之稱。值得留意的是,近期屋苑一個面積不足200平方呎的開放式單位,以235萬元(綠表價)易手,業主持貨近4年,帳面勁賺123萬元,並打算於同區附近購入私樓。

富誠地產客戶主任黃偉祺說,新蒲崗景泰苑高層5室,實用面積194平方呎,開放式間隔,座向西,日前以235萬元(綠表)易手,實用呎價約12,113元。資料顯示,原業主於2017年7月以112萬元購入單位,持有4年,現賬面賺123萬元,物業期內升值約110%。

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代理透露,業主沽貨原因是單位面積太細,故計劃沽貨後,於同區尋找合適的兩房私樓單位,而新買家則年約30多歲,見單位銀碼細,而且有新淨裝修,故購入自用。 

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撰文 : 黃卓賢

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