【樓市現象】沙田第一城放盤兩年 業主終劈價11%才成功出貨

股樓投資 09:32 2021/04/29

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疫情持續放緩,多個新盤齊出撃,個別新盤更以貼市價開售,搶去二手市場的準買家,個別二手放盤業主惟有加大議價空間吸客,最近一個沙田第一城的3房單位,放盤長達兩年時間,日前劈價11%才成功沽出單位。

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世紀21奇豐物業分行經理楊麗娟表示,市場近錄得沙田第一城成交,單位為17座低層E室,實用面積451平方呎,屬3房2廳間隔,座向東南望內園景觀。物業放盤2年,業主原叫價780萬元,減價85萬或約11%,終以695萬元獲買家承接,實用面積呎價15,410元。

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據了解,原業主於2014年9月以460萬元購入上址,持貨6年多至今將單位轉手,賬面獲利235萬元,單位期內升值51%。

沙田第一城4月份暫錄約35宗成交,與上月同期錄約36宗相若。屋苑最新錄得的另一宗成交,位於52座中層C室,實用面積304平方呎,2房間隔,議價後以558萬元易手,實用平均呎價18,355元。

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記者:陳詠妍


 

 


 

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