【買樓理財】4年前買居屋上車 悉心打造安樂蝸 現旺市急賣樓 賺回裝修費便離場

股樓投資 19:52 2021/04/28

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樓市續旺,各區也屢高價成交,但有買家禁售期屆滿,便決定賣樓,雖然帳面微賺,但扣除使費及裝修費後,只能平手,甚至蝕本離場。富誠地產高級物業顧問林惠芳說,牛池灣居屋瓊山苑E座中低層8室,實用面積414平方呎,兩房間隔,座向西北,望內園景,早前以525萬元(自由市場價)易手,實用呎價12,681元。 

據了解,原業主於2017年02月以460萬元(自由市場價)購入上址,持貨4年,雖然現賬面賺約65萬元,物業期內升值約14%,但僅賺回裝修費。

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從代理提供的單位相片可見,單位有靚裝修,而浴室則改為淋浴間。資料顯示,瓊山苑位處豐盛街32號,於1982年開始入伙,建有6座,提供1,584個單位。 

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撰文 : 黃卓賢

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