【樓市現象】丹拿花園三房套 非奇則非移民盤 低市價15%業主都照賣

股樓投資 18:59 2021/04/28

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樓市旺勢持續,不少業主更心雄反價,市場最近卻錄一宗低市價成交,原因令人咋舌。中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南透露,丹拿花園2座高層D室,最近以998萬元易手,成交價比市價低15%。

上述單位實用面積656平方呎,屬三房套間隔,坐享山景。業主叫價1,150萬元,最終以998萬元將單位易手,平均實用呎價15,213元,成交價較市價低15%。

據樓書顯示,單位間隔四正,非難以設計、裝修的「奇則」,業主又非移民人士,會以低市價出售,原來全因單位位於事故單位樓上,因此業主才以低價將單位轉手。物業是否「筍盤」,端看買家心態。

林龍南指,原業主於1991年4月以148萬元買入單位,持貨30年,帳面獲利850萬元,單位升值574%。據中原數據網站顯示,上月丹拿花園成交實用呎價約處17,445元水平。

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撰文 : 謝昕蕎

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