【市區新盤】旺角千望迎合年輕客群 折實最平397.8萬起

股樓投資 17:49 2021/04/28

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遠洋集團(03377)旺角千望公布首張價單,涉及30伙單位,以最高折扣計算,整批單位最平折實後價為3,978,000元起。遠洋集團助理銷售總監王維榮說,千望為市區精品式住宅,今日(28日)正式以『城芯起動價』推出。 

千望首張價單顯示,共涉30伙,實用面積約172至318平方呎,包括12個開放式間隔、15個一房間隔、3個一房連書房間隔。入場單位為5樓E室,實用面積203平方呎,開放式間隔,售價468萬元,呎價約23,054 元,以最高總折扣計,折實價3,978,000元,折實呎價則約19,596元。

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此外,一房最低售價單位為15樓D室,實用面積227平方呎,定價為623萬元,折實後價則約5,295,500元。一房連書房最低售價單位為5樓A室,實用面積318平方呎,定價為827萬元,折實價則約7,029,500元。若以首批30伙單位計,折實平均呎價約22,544。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說,千望首張價單訂價吸引,較同區二手屋苑有折讓,加上折實入場價僅397.8萬元,屬今年市區盤首見,料可吸引上車客及投資收租客入市。 他續說,若以最高折扣計算,首批單位折實價全數低於800萬元,可承造較高成數按揭,可謂上車恩物;而且旺角區租金一向豐厚,承租率亦高,料千望日後每呎實用租金有機會高逾60元。 

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值得留意的是,發展商曾指,千望走型格路線,以年輕人為目標客戶,部分單位設乾濕分離的洗手盆設計,是迎合年輕人追求方便快捷的習慣。至於交通方便或是千望最大賣點,皆因該盤位處港鐵旺角站、油麻地站之間,附近又有多條巴士及小巴路綫,穿梭港九新界多個地方。生活配套方面,千望鄰近多間大型購物商場,而且食肆林立。

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撰文 : 黃卓賢

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