【買樓理財】黃竹坑站新盤呎價3萬 同樣與港鐵站相距數分鐘步程 黃大仙私樓呎價平近半

股樓投資 18:37 2021/04/27

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香港仔黃竹坑站晉環登場,以首張價單計,折實平均呎價近30,000元,但仍吸引大批投資者認購。近日屢有網民指,若有逾千萬預算,情願到市區置業,始終黃竹坑站配套仍有待發展。富誠地產高級客戶主任曾遠東說,黃大仙豪苑第1座低層B室,實用面積333平方呎,原為兩房間隔,現改一房,日前以520萬元易手,實用呎價約15,615元,以呎價計,平晉環近半。不過,要留意的是,黃竹坑區發展潛力更大,皆因可受惠政府的「躍動港島南」計劃,而且區內亦多了甲級商廈,有條件成為新核心商業區。

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資料顯示,豪苑位於黃大仙龍翔道110號,發展商為華懋,於1985年9月開始入伙。豪苑共有3座,提供600個單位,實用面積由333平方呎起,至最大529平方呎。值得留意的是,豪苑最大賣點是交通便利,由屋苑出發,不用十分鐘步程,便到港鐵黃大仙站。 

據了解,原業主於2012年12月以283萬元購入單位,持貨9年,現賬面賺約237萬元,物業期內升值約83.7%。 

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撰文 : 黃卓賢

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