【大行報告】大摩料本港今明兩年樓價續穩步上揚 首選3大地產股

股樓投資 16:19 2021/04/26

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摩根士丹利發表研究報告指,香港房地產價格於2004年至2020年期間年複合增長率為10%,但過去三年樓價一直保持區間波動,估計今明兩年私人住宅落成量低於2萬伙,供應不足,失業率將見頂,市場低利率以及股市暢旺等因素續帶動需求增加,在樓市「辣招」不太可能收緊的情況下,預期今明兩年樓價將分別上漲3%及5%。

大摩指,中央在全國人民代表大會上提出必須解決香港住屋問題,但考慮到農地轉變用途、複墾土地以及增加地積比率等增加供應的方法,短時間內難以實行;在需求端方面,大摩認為在宏觀經濟環境平穩復甦下,利率維持低水平,供需狀況在未來三年未見太大改變,因此預期房地產價格將穩步上揚。

該行表示較傾向開發商,首選3大地產股:

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撰文 : 周兆邦

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