【買樓理財】當年挾高鐵概念高價賣 等近6年「得個桔」 219呎單位帳蝕逾百萬

股樓投資 19:03 2021/04/21

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過去數年,市場湧現不少納米盤,由於入場銀碼細,因此吸引不少上車客及投資者入市。不過,該類單位近年偶錄蝕讓成交,其中位於佐敦、數年前挾高鐵概念而高價開售的匯萃,近期有一個高層開放式單位,以510萬元易手,較2015年購入價低逾100萬元。

資料顯示,匯萃中層A室,實用面積219平方呎,日前以510萬元易手,持貨近6年,帳面貶值104.4萬元,即約17%。若計及稅款及代理佣金,料實際蝕近150萬元。

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匯萃位於佐敦官涌街7號,鄰近柯士甸站,屬單幢樓設計,實用面積約210至222平方呎,建有66伙,數年前挾高鐵概念高價開售,吸引投資者入市。事實上,該盤早前也曾錄得蝕讓成交個案,如去年11月,屋苑高層A室,實用面積219平方呎,以478萬元易手,較2015年10月購入價598.9萬元,帳面貶值約120.9萬元,若計及其他使費,實蝕逾140萬元。

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撰文 : 黃卓賢

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