【按揭】1個月HIBOR跌穿0.1厘續尋底 定息按揭計劃只錄50宗申請

Hot Talk 17:25 2021/04/21

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【按揭】1個月HIBOR跌穿0.1厘繼續尋底 定息按揭計劃只錄50宗申請

政府2020年5月推出總值10億元的定息按揭試驗計劃,去年更一併將試驗期延長至今年10月及將定息按揭利率劃一減0.76厘。但低息環境兼資金氾濫,港元1個月拆息HIBOR跌穿0.1厘後繼續尋底,大削定息按揭的吸引性。按揭證券公司資料顯示,截至今年3月定息按揭試驗計劃合共接獲50宗申請。

1個月HIBOR創近11年低 H按用家負擔減|詳見【下一頁】

定息按揭計劃減息0.76厘 20年期貸款低至2.19厘|詳見【下一頁】

署理財庫局局長陳浩濂回覆議員查詢時,引述按證公司資料指,至今年3月底共收到50宗定息按揭貸款試驗計劃申請,已批出36宗申請,平均貸款額525萬元。

其中,申請主要集中在10年期的定息按揭計劃,共錄得30宗申請,並批出19宗申請。至於15年及20年期的定息按揭,則分別錄得4宗及16宗申請。

陳浩濂指,市場對定息按揭計劃的需求,受經濟和物業市場情況、利息走勢等因素影響,按證公司會適時檢討計劃成效,再決定下一步安排,但現階段無需調整貸款上限。

港元1個月HIBOR昨日跌穿0.1厘後,今日繼續尋底,根據財資市場公會早上11時報價,1個月拆息最新報0.09679厘,再創近11年新低。

拆息下行,H按實際拆息將降至1.4厘附近。事實上,據金管局資料顯示,今年2月選用H按的比例達到95.9%的歷史新高。市場估計相關比例或繼續高水或再創新高。

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