【上車盤】豪景花園兩房上車盤 首期50萬有找

股樓投資 20:07 2021/04/20

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細價樓向來是大部分上車客首選,皆因按揭成數高,首期負擔較小。利嘉閣地產皇牌屋苑深井陳記分行首席聯席董事姚頌溏表示,青龍頭豪景花園4座高層E室獲上車客承接,成交價448萬,即以首期44.8萬元上車。

上述單位實用面積364平方呎,為兩房間隔,望部份海景。原業主叫價460萬元放盤,獲上車客接洽,經議價後減價12萬元,以448萬元易手,實用面積呎價約12,308元。

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據悉,原業主於2012年3月以約190萬元購入上述單位,持貨9年,帳面獲利約258萬元,物業升值約1.4倍。姚頌溏補充,豪景花園本月至今錄得約7宗宗二手成交個案,屋苑現時有約96個單位放盤,入場價由430萬元起。受惠新按保計劃,若只以樓價計,上述單位可承諾九成按揭,首期要44.8萬元,若分30年還,利率2.5厘計,每月供款17,701元,而壓力測試下的最低每月入息要求則約42,395元。

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資料顯示,豪景花園由華懋集團發展,位於青山公路青龍頭段100號,項目共28座,提供2,830伙於1986年入伙,樓齡35年。屋苑有小巴及巴士線,並有專線小巴往返荃灣港鐵站,交通便捷,設網球場等康樂設施及購物商場。

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撰文 : 謝昕蕎

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