【香港經濟】仲量聯行黃志輝:預計本港經濟增速將於2022年恢復至2019年水平

股市 16:27 2021/04/20

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黃志輝:今年本港經濟復甦速度較慢,預計增速會在明年恢復至2019年水平

仲量聯行大中華區研究部總監黃志輝預計,疫情下首兩年本港經濟的復甦進度會較慢,預計增長速度會在2022年恢復至2019年的水平,整體增長速度應會較中國內地慢,但比外國要快。

黃志輝表示,過去土地供應緊張令產業沒有足夠的發展空間,如數據中心、物流中心等設施用地均不足夠。但隨著國安法落實,立法會內反對聲音減少,相信明日大嶼、農地及棕地轉換等土地供應計劃能夠加快落實,土地供應的問題將得到緩解。

他又指,雖然去年受疫情影響,物流中心的需求有一定下滑,但從今年首季度情況來看,物流的需求仍然較強,空置位置一出現即有公司佔據。至於數據中心方面,未來一段時間將有新的數據中心供應,但數據中心需求肯定會增長得更加快,因此供應量仍然緊張。

另外,早前有報道指,有外資公司決定撤出香港,黃志輝指,今年首季度的租賃數字有明顯上升,雖然需求不是很強勁,但不見得有很多大型公司撤出香港,再加上現時經濟復甦初現曙光,下跌空間有限。而今年首季度的寫字樓租金跌幅僅得1.9%。

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記者:梁安琪

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