ESR夥GIC收購黑石的澳洲倉庫及物流資產組合 涉約228億元

股市 19:54 2021/04/18

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ESR夥GIC收購黑石的澳洲倉庫及物流資產組合 涉約228億元

ESR (01821) 同意購買黑石(Blackstone)的澳洲倉庫及物流資產組合,交易總代價38億澳元(約228億港元),為澳洲5年來最大規模的房地產交易。ESR與新加坡政府投資公司(GIC)將組成新公司,合資買入有關資產,當中GIC佔80%,ESR佔餘下兩成。有關物業組合的初始收益率為4.5厘,加權平均租賃期限為6.9年。

ESR預期,收購可將集團的資產管理規模及澳洲業務的規模增加至60億美元。

2019及2020年物業組合應佔的未經審核除稅前及除稅後淨溢利分別為2.8億至2.94億澳元。根據獨立物業估值師基於2021年5月31日作出的估值,物業組合的價值總額為34.3億澳元。

物業組合包括持有位於澳洲的45個工業及物流房地產的單位信託,其總土地面積為360萬平方米,建築可出租總面積為140萬平方米。黑石自1月起放售有關資產,獲得超過1個收購建議。

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