【欲哭無淚】本來花2000萬買日出康城新盤 10日未夠便撻訂 慘蝕100萬

股樓投資 20:21 2021/04/14

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長實集團(01113)旗下將軍澳日出康城8期SEA TO SKY,上月推售貨尾單位,吸引不批市民認購。不過,據成交紀錄冊資料顯示,有買家月初斥資約2,000萬買樓,但最終竟然撻訂。撻訂單位為1座49樓A室,實用面積1,075平方呎,三房間隔,原於上周一(5日)以2,013萬元成交,但事隔不足10日便撻訂,料遭發展商沒收5%訂金,即100.65萬元。 

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事實上,新盤撻訂成因很多,並不代表買家看淡後市。據行內人士透露,大部分都是買方未能取得足額按揭,而且又無足夠現金完成交易,最終最好撻訂。值得留意的是,雖然近期放寬按揭批核標準,例如非固定入息士的收入,不再八折計算,但仍未回復疫情前的情況,個別行業仍有較嚴格的入息計算,故若有意現時入市,最好先向銀行查詢細節,以免未能獲批足額而要撻訂。

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撰文 : 黃卓賢

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