放盤近3年都無大減價 竟然旺市先劈價170萬 代理:業主嫌單位開始舊 見有賺就賣

股樓投資 19:19 2021/04/14

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樓市續旺,業主重奪主動權,部分更心雄反價,但近期卻有業主劈價170萬元賣樓。利嘉閣羅志雄說,將軍澳都會駅2期城中駅8座低層C室,實用面積894平方呎,四房套連士多房間隔,外望城市景,原於2018年5月下旬放售,但日前劈價170萬元,以1,310萬元易手,實用呎價約14,653元。 

放盤故事

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據了解,原業主於2011年8月,以約740萬元購入上址,持貨至今約10年,現帳面賺約570萬元,物業期內升值約77%。羅志雄續說,都會駅本月至今累錄約7宗成交,平均實用呎價約15,400元,而現時屋苑約有269個放盤,同類型單位最低入場價由1,438萬元起。 

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撰文 : 黃卓賢

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