【蝸居設計】 90後財經KOL 385萬購納米新樓 花11萬訂造家具布置 試住後感不慣 終以1.35萬租出

理財智慧 16:40 2021/04/15

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香港地小人多,要上車談不上容易,樓盤的地理位置是考慮因素之一;如果要裝修細單位,更需「諗過度過」,避免空間變得陝狹窄。有業主以385萬元買入位於荃灣一個「納米盤」,並花11萬元訂造家具布置,最後以1.35萬元放租。由於是一手單位,所以整體格局前後沒有太大變化,當中廁所和開放式廚房沒有改動,均用上原裝設備,而屋內則著重儲物空間,設有多個地台增加收納空間。

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是次裝修的單位為荃灣映日灣,於去年5月落成,屬私人屋苑,鄰近荃灣西西鐵站。90後財經KOL的張曉峯(捕風)接受本刊訪問時表示,瞄準映日灣的所在位置具有優勢,雖然不及一落樓便到商場的私人住宅,但大致環境較寧靜,即使要前往食肆也只需數分鐘,民生設施充足,而決定購入,「這區特別之處為全部都是私人樓,民眾消費力相對較高,去西鐵站只需8分鐘,可以說是靜中帶旺。」他續指,本身打算購入用作自住用途,但與女朋友試住後,覺得不習慣,最後決定以1.35萬元租給一名女生。

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住宅實用面積約218平方呎,為開放式單位,礙於呎數所限,因此在設計上也受到不少局限。有部分細住宅裝修,為增加活動空間,多會設置閣樓,或是增設地台。然而,該單位樓底高約2.75米,讓張曉峯也打消設國閣樓的念頭「我高1米7,如果整閣樓後的樓底預高約1米8,那麼閣樓空間則高約90多厘米,假設你飲多兩杯酒,要爬上去都成問題。」既然不能建閣樓,他便選擇加設地台和訂造衣櫃,以增加屋內的儲物量。「本身設師話打算只做一半地台,但我覺得與其做一半就不如成間屋全做;可在地台上舖地墊坐下又得、聽下歌,也可以加個茶几,坐在這裡工作。」

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開放式細單位另一個令人頭痛之處,若要分間廳和房,較易出現暗房或暗廳,而且會收窄整體空間感。考慮採光問題,張曉峯便與設計師討論後,便在訂造床邊加設黑框玻璃屏風和拉簾,「除了有裝飾作用,不希望看見屏風旁邊的沙發時,你都可以拉這個簾;夜晚熄燈後,你就會覺得好像處於一個密閉的空間睡覺。」

在廳中的連電視櫃,內置了一個印有雲石圖案的拉趟枱,可容納5個人,用作飯桌之用。張曉峯笑言,原本欲把整間屋設計成雲石風,但設計師則說如果整太多,屋內便會令人感到有壓迫感,便打消這個念頭。

裝修價單:

工程項目

  • 客飯廳及走廊
  • 客飯廳高身衣櫃連電視櫃
  • 地台床連油壓較
  • 床側半腰櫃
  • 床頭箱
  • 床側高身圍身

總計:188,930元

其他項目:2,150元

總金額:191,080元

折後金額:108,000元

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責任編輯:黎淑雯

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