【樓市現象】西貢逸瓏園錄「逆市」成交 業主旺市中減價近百萬沽樓 慘蝕183萬離場

股樓投資 09:04 2021/04/13

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過去一年疫情肆虐,但樓價未有明顯大跌,及至今年,樓市表現更「標青」,不少成交個案的業主就算願意減價,但十居其九都是止賺離場。最近疫情走勢緩和,但西貢區新晉豪宅屋苑卻出現蝕讓成交。

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世紀21奇豐營業董事廖振雄表示,西貢逸瓏園1座中層J室,單位實用面積1,003平方呎,間隔為3房(1套) 2廳連儲物室,望園景。業主原開價1,330萬元,累減92萬元,減幅6.9%,最終以1,238萬元沽出,實用面積呎價12,343元。


據了解,原業主於2016年5月購入上址,當時作價1,421萬元,持貨近5年至今轉售,賬面蝕183萬元或約13%。

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樓齡只有約4年的逸瓏園,過去一年曾錄得不少業主蝕讓個案,屋苑3月份也錄得蝕讓成交,其中21座高層B室,實用面積約891方呎,單位由今年2月中下旬放盤,原叫價1,450萬元,經議價後大減150萬元或約10.3%,以1,300萬元沽出,折合實用面積呎價約14,590元。

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記者:陳詠妍

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