【上車恩物】樓價不用400萬 元朗舊樓扺唔抵買?

股樓投資 17:09 2021/04/12

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樓市續旺,400萬元以下的「上車盤」陸續減少,若不嫌舊樓,不怕住得遠,元朗區仍有選擇。利嘉閣黃永全說,元朗宏發大廈中層E室,實用面積約290平方呎,兩房間隔,外望向北街景,原叫價380萬元放售,終減價2萬元,以378萬元完成交易,實用呎價約13,034元。

資料顯示,宏發大廈位於宏發徑8號,於1981年11月開始入伙,樓齡約40年,建有1座,提供78個單位,實用面積約269呎至306呎,距離元朗站約9分鐘步程。

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據悉,原業主於2017年9月,以336萬元購入上述單位,持貨約3年半,現帳面賺約42萬元,物業期內升值約12.5%。代理續說,上述成交為宏發大廈本月首宗二手買賣,而屋苑現時暫無其他放盤提供。

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撰文 : 黃卓賢

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