【樓市現象】高價潮延至新界區二綫屋苑 粉嶺花都廣場頂層兩房「無樓睇」 換樓客598萬承接創新高

股樓投資 16:34 2021/04/10

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樓市氣氛熾熱,多區屋苑錄得創新高成交個案,高價潮延至新界區二綫屋苑。一名換樓客在「無樓睇」的情況下仍決定拍板,更為粉嶺花都廣場造價創出新高。

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世紀21奇豐區域經理陳偉康表示,該行新近促成粉嶺花都廣場成交,單位為4座頂層連天台戶,實用面積413平方平方呎,為2房間隔。單位原開價600萬元,放盤僅4日,據知單位「無樓睇」,其後獲同區換樓客以598萬元承接,減幅3%,實用面積呎價14,479元,屬該屋苑兩房戶造價新高。

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據了解,原業主於2001年4月購入上址,當時作價130萬元,持貨20年至今轉售,賬面獲利468萬元,單位期內升值3.6倍。
花都廣場是由恒基地產及華懋集團合作發展的屋苑,位於新界北區粉嶺百和路88號,項目於1995年11月入伙。屋苑設有10幢住宅大廈,合共提供2,710個分層住宅,單位的實用面積介乎370至536平方呎。

 

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由項目步行至港鐵粉嶺站約10分鐘步程,屋苑對出百和路另有多條巴士及小巴路線,前往港鐵粉嶺站、上水站,以至油尖旺、觀塘及中環至灣仔、鰂魚涌等多個地方。物業基座設有購物商場「花都購物廣場」,提供多間食肆、便利店、個人護理店及服飾店。
 

 

 

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記者:陳詠妍

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