【移民美國】買樓難?盤點10大最佳上車城市

環球經濟金融 13:56 2021/04/09

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有房地產交易網站盤點今年美國10大最佳上車城市,發現有4個城市都集中於中西部。

移民近年成為港人熱話,英美等地也是港人移民熱門地點,不少人移民外國時希望可覓得理想居所。美國有房地產交易網站指,不少80後及90後年輕人都儲唔夠首期上車。該網站盤點今年美國10大最佳上車城市,更發現有4個城市都集中於美國中西部。

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房地產交易網站Realtor.com根據6項標準,調查全美國10個最佳上車城市。研究標準包括當地25至34歲的人口比例;當地每1,000戶家庭的放盤數字;當地上述年齡層收入與樓價比率;當地失業率;當地平均上班交通時間;當地每1,000戶家庭與區内餐飲場所比例。

該網站盤點出美國10大最佳上車城市,排名如下:

排名 城市 所屬州分 樓價中位數(美元)
1 布盧明頓(Bloomington) 伊利諾伊州 16萬
2 艾奧瓦城(Iowa City) 艾奧瓦州 30.5萬
3 卡拉馬祖(Kalamazoo) 密歇根州 15.5萬
4 大瀑布城(Great Falls) 蒙大拿州 26.5萬
5 歐克萊爾(Eau Claire) 威斯康星州 27.5萬
6 薩凡納(Savannah) 佐治亞州 27.5萬
7 斯克內克塔迪(Schenectady) 紐約州 21萬
8 泰勒斯維爾(Taylorsville) 猶他州 35萬
9 哈里森堡(Harrisonburg) 弗吉尼亞州 26.5萬
10 大急流城(Rapid City) 南達科他州 28.1萬

上述城市的樓價中位數介乎16萬至35萬美元(約124.8萬至273萬港元)不等

Realtor.com指上述10大最佳上車城市中,伊利諾伊州布盧明頓(第1位)、艾奧瓦州艾奧瓦城(第2位)、密歇根州卡拉馬祖(第3位)、威斯康星州歐克萊爾(第5位)都位於美國中西部,而且排名均靠前。

布盧明頓位於伊利諾伊州中部,位列10大最佳上車城市榜首。地產經紀指布盧明頓的樓價較平,而且距離芝加哥、聖路易斯、印第安納波利斯等城市只有約2小時的車程。居民可獲大量就業機會的同時,更可節省上班交通時間。

Realtor.com首席經濟學家黑爾(Danielle Hale)指出,美國樓市今年的放盤量較去年大跌一半,買家面臨很大競爭,預算通常較少的上車客自然處於更大劣勢。

但如果只租不買,上述10個城市又是否最佳選擇呢?根據租屋平台RENTCafe的另一項研究,豪宅筍盤通常集中在美國南部州分,例如佐治亞州、亞拉巴馬州及南卡羅來納州都是不錯的選擇。

責任編輯:鄭錦玲

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