【豪宅蝕讓】放盤15個月減21% 天鑄四房蝕148萬離場

股樓投資 22:12 2021/04/08

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二手交投暢旺之際,豪宅市場卻錄得蝕讓成交。中原地產九龍豪宅首席分區營業董事余社朝表示,何文田天鑄5座中層A室,實用面積1,320平方呎,由4,800萬元大幅劈價至3,780萬元易手,業主蝕148萬元離場。

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余社朝指,上述單位採四房雙套房間隔,另設工人套房,擁私人電梯大堂,享開揚維港煙花海景,最早於2019年12月以4,800萬元放售,去年中調整叫價至4,400萬元,至日前獲同區換樓客議價後以3,780萬元承接,實用呎價28,636元。

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據了解,原業主於2016年以3,928萬元購入單位,持貨5年,現沽貨帳面蝕148萬元離場。資料顯示,天鑄1,320呎單位上月成交呎價約3萬元水平。

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撰文 : 謝昕蕎

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