【樓市故事】租樓變買樓 租客995萬承接柏景灣兩房戶

股樓投資 19:06 2021/04/07

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疫情對全球經濟造成沖擊,但香港樓市則未受重大影響,成交量及樓價皆不跌反升,刺激買家加快入市步伐。中原地產奧運站港灣豪庭分行經理袁仲榮指,該行最近促成一宗柏景灣交投,買家原為同區租客,見區內樓價連月來未有大幅下調,決定轉租為買,直接入市。

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消息指,成交單位為柏景灣10座低層G室,實用面積466平方呎,兩房間隔,座向東南方,望開揚市景。業主最初開價1,020萬元,放盤僅2天,即引起同區租客興趣。考慮到樓價仍維持上升趨勢,租客遂改變主意決定從租變買,議價25萬元或約2.5%後,以995萬元承接上址自用,實用呎價21,352元。

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據了解,原業主於2017年4月以828萬元購入單位,持貨4年,賬面獲利167萬元離場,升值2成。中原地產數據顯示柏景灣3月平均呎租約42元,平均呎價則在21,812元水平。

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撰文 : 謝昕蕎

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