【買樓理財】10幾年前未必人人敢買屯門樓 當年大膽花96萬置業 現帳面勁賺4.4倍

股樓投資 18:43 2021/04/07

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買樓投資最重要睇地點,因此市區樓向來較受歡迎,惟若要計升幅的話,屯門樓也不輸蝕。利嘉閣莊國寶說,屯門疊茵庭7座低層D室,實用面積約376平方呎,兩房間隔,望開揚園景,原業主開價538萬元,放盤約5個月後,終後減價18萬元,以520萬元易手,實用呎價約13,830元。 

據悉,原業主於2007年10月,以約96萬元購入上述單位,持貨13年,現帳面賺約424萬元,物業期內升值約4.4倍。莊國寶續說,疊茵庭現時約有25個單位放售,凶宅同層單位的入場價由498萬元起,而正常單位叫價則由535萬元起。

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值得留意的是,近年愈來愈多人到屯門置業,皆因該區樓價相對落後,吸引不少上車客追捧。此外,部分投資者亦對屯門樓感興趣,皆因市場預計,日後多項大型基建落實,將帶動該區變天,以屯赤隧道為例,最近數月屢有首置客以此為由入市,相信該區樓價日後將「追落後」。 

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撰文 : 黃卓賢

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