【樓市現象】港鐵上蓋九龍藍籌屋苑 呎價仲係1.3萬 今個月首6天已錄9宗成交

股樓投資 16:39 2021/04/07

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剛過去的復活清明長假期,樓市交投極暢旺,10大藍籌屋苑於5天假期間合共錄得約62宗買賣成交,較去同期增逾1倍,並創自2012年復活節長週末後9年新高,其中位於港鐵站上蓋的美孚新邨,目前實用面積呎價僅13,989元,相對市區屋苑而言仍十分低水,吸引不少上車客及換樓客捧場,中原副分區營業經理馮健平表示,美孚新邨本月首6天錄得9宗成交,交投暢旺。

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馮健平指,中原剛促成美孚新邨5期蘭秀道14號中層B室成交,單位實用面積657平方呎,為三房套房間隔,外望街景,最初開價948萬元,放盤1個月,現降價30萬元,以918萬元成交,折合實用呎價13,973元。新買家為外區換樓客,見單位間隔實用,造價合理即決定入市自用。

原業主於2003年10月以181.5萬元買入單位,持貨近18年,現轉手賬面獲利736.5萬元離場,單位期內升值逾4倍。

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據了解,屋苑對上一宗同類型單位成交於上月底錄得,一伙實用面積同屬657平方呎的5期蘭秀道7號中層D室,以888萬元成交,反映屋苑該類型單位短短一星期升值30萬元。
 

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記者:陳詠妍

 

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