【買樓理財】97年高價買元朗樓 單位淪為「蟹貨」不動搖 至今升值逾八成才甩手

股樓投資 18:14 2021/04/02

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1997年時,不少人買樓投資,惟亞洲金融風暴後,隨即損失慘重。有趣的是,部分業主當年未有因此嚇怕,反而一直持貨至今,終令「蟹貨」也能大賺錢。中原王勤學說,元朗朗晴居7座中層D室,實用面積573平方呎,兩房間隔,原叫價698萬元,終減價約3%,以675萬元易手,實用呎價11,780元。

據了解,原業主於1997年7月,以372.6萬元一手買入單位,持貨近24年,現帳面賺302.4萬元,物業期內升值81%。雖然業主現時大賺離場,惟持貨近24年,物業只升值81%,若非當年高價入市,相信賺得更多,所以買樓最重要講時機,而所謂的時機,往往是無人膽入市時。

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資料顯示,朗晴居位於元朗東南鳳翔路100號,發展商為新鴻基,於1997年12月開始入伙。朗晴居共有13座,提供1,100個單位,實用面積由573平方呎起,至最大756平方呎。

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