【國際樓價】全球樓價飛漲 不只香港獨旺 澳洲上月樓價升幅 逾32年最勁

股樓投資 13:26 2021/04/02

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新冠肺炎疫苗面世,全國經濟開始復蘇,促使各地樓價回復升勢。據房地產研究機構CoreLogic最新數據顯示,澳洲3月全國樓價按月升2.8%,創1988年10月以來最大升幅。其中港人較為熟悉的悉尼,其樓價升幅強勁,按月升3.7%,按年漲5.4%。

悉尼樓價於去年9月觸底,迄今由低位累計升8%。CoreLogic研究主管Tim Lawless說,悉尼樓價在過去3個月升6.7%,是2015年中以來,最強的季度升勢。此外,墨爾本及布里斯班上月樓價亦按月升2.4%。分析認為,澳洲創紀錄的低借貸利率、經濟前景改善、新樓供應不足、以及政府的刺激措施,都是樓價上漲的原因。

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高盛預計,民眾將尋求更大的住宅及工作空間,料澳洲未來兩年樓價升15%。不過,澳洲樓市回歸繁榮,令人擔憂家庭債務因此急升,並恐年輕人更難購買自己的第一個物業,而澳洲監管機構正考慮採取措施,遏抑樓價升勢。

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撰文 : 黄卓賢

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