十大屋苑上月成績表出爐 四個屋苑呎價不升反跌 某個新界屋苑更跌5.5%!

股樓投資 11:00 2021/04/02

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樓市持續旺勢,多區屋苑屢見高價成交,成交量更創近10年新高。據中原地產統計,十大屋苑上月共錄397宗成交,除了按月升約兩成,更創8年新高。不過,即使樓市旺,上月竟然仍有三個屋苑呎價不升反升。其中港島藍籌屋苑太古城呎價,按月微跌0.8%至19,400元。

值得留意的是,雖然成交量急升,但個別屋苑呎價不升反跌,以將軍澳新都城為例,雖然上月成交量創8年半新高,但呎價按月跌0.9%至16,660元(見下圖) 

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中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑坦言,今年首季,樓市表現可謂愈戰愈勇,由農曆新年的小陽春,變成現在的大牛市,樓價平穩向上。他預計,隨着疫苗普及接種,疫情明顯好轉,料限聚令逐步放寬,市場購買力亦因此進一步釋放,而二手交投亦已擴散至二、三綫屋苑,相信復活節長假二手交投暢旺。

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撰文 : 黃卓賢

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